6-метровые потолки
Много света и воздуха
Современный минимализм и восточная чувственность
Редкая форма на западном побережье Бали, которая сочетает архитектурный характер и локацию
Тихая роскошь камерных вилл с восточной атмосферой и приватностью
Редкая форма на западном побережье Бали, которая сочетает архитектурный характер и локацию
Black Sands Oasis находится в Nuanu, кластере на берегу океана с единым архитектурным планом и собственной инфраструктурой. Это локация, где удобно жить самому и куда охотно возвращаются гости, потому что рядом есть всё нужное и при этом сохраняется ощущение тишины.
Сами виллы сделаны как комфортное пространство для жизни и аренды. Большие окна в пол, натуральные материалы, спокойные природные оттенки и приватные дворы создают ощущение уединения и качества.
Много света и воздуха
Продуманная вентиляция, тени, сценарии освещения и материалы — внутри виллы каждая деталь работает на ваш комфорт
Свой сад и бассейн позволяют в любой момент уединиться на приватной территории и почувствовать себя дома: в комфорте и безопасности
Терракотовые перфорированные панели, натуральный камень и терраццо в мокрых зонах в сочетании с песочно-карамельной палитрой помогают виллам мягко слиться с ландшафтом
Комплекс расположен в кластере Nuanu площадью 45 гектаров на берегу океана с единым мастер-планом и городской инфраструктурой нового поколения
Жители Black Sands Oasis находятся в центре событий, сохраняя приватность собственной виллы
до Nuanu
до Океана
до Чангу
до Аэропорта (Ngurah Rai)
Проект воспринимается не как набор объектов, а как целостная среда
Ритм застройки, ощущение пространства и личная территория продуманы заранее
От компактных решений до семейных резиденций, всё в общей премиальной рамке
Все 111 юнитов комплекса — тип, площадь, цена и актуальное наличие
| Юнит | Тип | м² | Цена | Статус |
|---|
Каждый формат сохраняет единое ДНК проекта: выразительную архитектуру, ощущение воздуха, приватность и премиальный сценарий проживания — для жизни, отдыха, workation и инвестиции
От выбора юнита до ключей — пять шагов, каждый закреплён договором.
Получить презентациюПерсональный подбор формата под сценарий покупки
Депозит бронирования $1,500, условно невозвратный
30% после выбора и фиксации условий входа
Ежеквартальная структура, привязанная к стройке
Срок реализации проекта — 2 года
Бали входит в число сильных туристических направлений мира. В ТОП-районах острова фиксируют рост цен на недвижимость 20% в год и доходность аренды вилл до 16% годовых. Nuanu усиливает эту динамику за счёт ограниченного предложения и развитой городской среды
Ориентир роста стоимости недвижимости в топовых районах Бали
От краткосрочной аренды вилл на развитых курортах Бали
Современный город у океана с инфраструктурой для семьи, работы и творчества
Полная модель — цена входа, график платежей, прогноз доходности и сроки окупаемости — предоставляется на личной консультации
Основатель UNIT. и UNIT.BUILD. Эксперт по системному управлению и внедрению технологий в строительстве
Архитектор и дизайнер с 10-летним опытом коммерческих и жилых проектов в Индонезии, Европе и Франции
Black Sands Oasis строит вся группа UNIT. — стройка, производство, мебель и управление под одной крышей
Строительная компания с лицензией на строительство и получение соответствующей документации (PBG/SLF)
Высокотехнологичное автоматизированное производство домовых конструкций
Производство корпусной и мягкой мебели, прочных дверей и панорамных окон для домов UNIT.
Все вопросы по сдаче в аренду и управлению недвижимостью закрываются под ключ, без участия инвестора
Black Sands Oasis строится внутри кластера Nuanu на западном побережье Бали — 45 гектаров у океана с единым мастер-планом и городской инфраструктурой. От комплекса 3 минуты до океана, 20 минут до Чангу и около часа до аэропорта Нгурах-Рай.
Nuanu — город будущего у океана: школы и сады, арт-объекты и мастер-классы, спа-комплекс, ботанические пространства, рестораны. Для владельца это готовая среда вокруг дома, а для инвестора — ограниченное предложение внутри растущей локации, что поддерживает и стоимость виллы, и её загрузку в аренде.
Desert Modernism: терракотовые перфорированные панели, натуральный камень, терраццо в мокрых зонах и песочно-карамельная палитра, за счёт которой архитектура мягко ложится в ландшафт. Потолки 6 метров, большие окна в пол, собственный сад и бассейн у каждой виллы.
Полный возврат всех внесённых платежей, если не получена лицензия PBG. Гарантия 25 лет на конструктив, 5 лет на внутренние инженерные сети и 1 год на отделку и технику. Leasehold 35 лет плюс гарантированное продление на 20 лет.
Депозит бронирования — $1 500 (условно невозвратный): он закрепляет юнит и фиксирует цену на 14 дней. Далее 30% после подписания договоров и платежи по этапам стройки. Старт строительства — февраль 2026, срок — 24 месяца по договору: передача студий в апреле 2028, вилл — в октябре 2028.
Планировки, цены, доступные лоты и условия входа предоставляются через личную консультацию
83 виллы, 20 студий и 8 пентхаусов к 2028 г.
инфраструктуры города будущего Nuanu уже доступны
уже построено и успешно сдано